152 ülkeyi kapsayan tabloya göre 5,5 milyon Türk vatandaşının yurtdışında yaşıyor.
Bu rakam aylık değişkenlikten dolayı net olmamakla beraber bu yıl 6 milyona ulaştığı tahmin ediyor.
En fazla Türk vatandaşı Avrupa’da yaşıyor.
1961 yılında Türkiye’den Almanya’ya işçi göçünün etkisi ile en çok Türk nüfusunun olduğu ülke Almanya.
Diğeri ise Fransa.
Geçen yılın rakamlarına göre Almanya’da 2 milyon, Fransa’da 700 bin, Hollanda 500 bin, İngiltere 400 bin, ABD 300 bin Türk vatandaşımız var.
Gelir Olarak Baktığımızda Çoğunluk Euro Kazanan Ülkelerde Yaşıyor
Avrupa’da yaşayan vatandaşlarımızın yüzde 90’ı yıllık tatillerini vatanlarında geçiriyor.
Geldiklerinde vatanına yatırım yapmayı da ihmal etmiyorlar.
Ancak yetersiz!
Çünkü hangi ülkenin gurbetçileri ülkelerine ne kadar döviz gönderdiklerini araştıran veri açıklandı.
Araştırmanın sıralaması şöyle;
- Hindistan ——- 89.4 milyar dolar
- Meksika ——- 54.1 milyar dolar
- Çin ——- 53.0 milyar dolar
4.Flipinler ——- 36.7 milyar dolar - Mısır ——- 31.5 milyar dolar
- sıra da ise Türkiye var.
Türkiye’ye gelen miktar 704 milyon dolar.
Yeni dünya sisteminde kontrollü enflasyon patlaması projesi, dünya genelinde alım gücünü azalttı ve insanları fakirleştirdi.
Tüm ülkelerde bundan sonra bırakın servet sahibi olmayı geçinmek bile çok zor olacak.
2020 yılı bir milattı.
Her ne kadar süreç hızlı işlese de yurt dışında yaşayan vatandaşlarımızın geliri döviz olduğundan, çok geç kalmış sayılmazlar.
Türkiye’ye yatırım yapmak, kkm ve borsaya giriş yapmak, konut ya da arsa satın almak için fırsat hâlâ var.
Türkiye seçim sürecinde olduğu için önümüzdeki 6 ay için yeni fırsatlar yeni başladı.
Türkiye’de emlak fiyatlarının yükselişini her ne kadar TL bazlı hesaplayanlar çok yüksek dese de döviz bazlı bana göre ucuz.
TL’nin değer kaybı onlara malın değer artışı gibi geliyor.
2023 itibariyle döviz maliyetli işler kurdan dolayı değişebilir.
Yani, dövizin yüksek olduğunu anımsatmak isterim.
Türkiye’de yüksek emlak ile mücadele için hazine arazileri satışa çıktı.
Alt yapısı hazır imarlı arsalardan bahsediyorum.
Haliyle çevresindeki tüm arsalar emsal teşkil eder ve değerlenir.
Yeni yaşam alanları, yeni imarlar, yeni planlamalar, yeni fiyatlamalar.
Borsa da şirket hisse değerleri hem talep görüyor hem de enflasyon fiyat değeri normale dönüyor.
Yerli yatırımcılar kazanıyor, yabancı yatırımcılar bekliyor.
Onlar da giriş yaptığında 8 aylık süreci düşünmek gerek.
Ocak ayı itibariyle TL’nin değer kazanma ve seçim sürecini kaçırmamak gerek.
Ocak ayı itibariyle Türkiye’de kredi muslukları sonuna kadar açılacak ve nakde ulaşım kolaylaşacak.
Bu sefer hazırlığını yapmış olanlar ev, araba, arazi, borsa vs. talep gösterecekler.
Talebin olduğu yerde fiyatı tahmin edebilirsiniz.
Faiz hassasiyeti olmayanlar, yaşadığı ülkeden kredi kullanabilir Türkiye’den ev, arsa alabilir.
Ya da Türkiye’den kredi kullanma imkânı olanlar ocak ayı itibariyle Türkiye’den ucuz krediye ulaşabilir.
Döviz gelirin var, TL kredisi ödüyorsun.
Bireysel emeklilik imkanını da göz önünde bulundurmanız gerek.
Her ay mesela 50 Euro yani 920 lira.
BES’e dahil olduğunuzda ödediğiniz katkı payı tutarının yüzde 30’u oranında devlet size katkı veriyor.
En azından evlatlarınız için bunu yapmalısınız.
Bankaya otomatik talimat verebilir, her ay 1 gram altın ve gümüş biriktirebilirsiniz.
Ben gelenekçi olduğumdan önceliklerim farklı.
Mesela ben yurt dışında yaşasaydım önceliğim Türkiye’den kira geliri için mülkler alırdım.
Bugün Türkiye’de ortalama bir dairenin fiyatı ne kadar? 2 milyon lira (108 bin Euro)
Geçen yıl 800-900 bin lira olan daireler.
Yıllık kira geliri döviz veya altın olarak biriktiğinde geri dönüşümü daha hızlı olur.
2 ay önce yurt dışında yaşayan vatandaşlarımıza “Yeni sistemde kendinden olmayanların malına mülküne çökmek isteyecekler, vergi veya çok farklı bahaneler ile bunları yapacaklar” uyarılarım vardı.
Bu uyarım yine geçerli.
Eski dünya, eski sistem, eski zihniyet, eski ekonomi ne varsa unutun!
Ne varsa vatanında var.
Bir kaşık yemek, bir bardak su vermezler.
İyi düşün.
Yarını düşün.
Gelecek Türkiye’de.
Seçimlere kadar sosyal medya çamur gibi olacak.
Korkacaksın, şaşıracaksın, umutsuzluğa düşeceksin.
Ancak kanma!
Her seçim öncesi aynı filmler.
Siyasi kısır tartışmalara takılma, işine ve yatırımlarına odaklan.
20 yıl öncesine bak bir de bugüne.
Kimsenin etkisinde kalma.
Zeki insanlar, duygularıyla değil mantığıyla hareket eder.
İyi pazarlar…
