İlk Kez Ev Alacaklar için Vakit Geldi…

ilk kez ev alacaklar icin vakit geldi

Haziran ayında “İlk kez ev alacaklar nakitini hazırlasın, yazın TOKİ devrede” mesajlarım vardı.
Ara ara da “Çevrenizde ilk kez ev alacaklar varsa onlara haber verin” uyarılarım da vardı.
Şimdi ilk kez ev alacaklar için zamanın geldiğini söyleyebiliriz.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, sosyal konut projeleri için geçtiğimiz haftalarda bazı açıklamalarda bulundu.
Özellikle kriz fırsatçılığı ile fiyat yükseltenlere “Yüksek kira bedeli alarak korsanlık yapanlar burada en büyük darbeyi yiyeceklerdir” mesajını verdi.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 13 Eylül Salı günü yeni konut satışlarıyla alakalı tüm detayları açıklayacak.
Konuyla alakalı açıklama yapan Erdoğan, “Bu kampanyanın vatandaşımızı çok çok olumlu istikamette etkileyeceğine inanıyoruz. Burada sadece konut değil, aynı şekilde arsa projemiz var. 250 bin konut, 100 bin alt yapılı konut arsası içeriyor. İcabında vatandaş “ben kendim yapacağım” diyorsa “buyur kardeşim 100 bin arsa var, kendin de yapabilirsin” diyoruz.
“Ayrıca 10 bin sanayi sitesiyle vatandaşımıza kendi işini kurma imkanı sağlanacak” dedi.
Yani, 13 Eylül’den sonra emlak sektörünün çok konuşulacağı gibi fiyatlara yansıyıp yansımayacağı da takip edilecek.

Peki son 1 yılda ne oldu?
Enflasyon tüm ülkelerde patladı.
Türkiye, yüzde 80.2’lik yükselişle enflasyonu en çok artan G20 ülkeleri içerisinde 1. oldu.
Enflasyon ile beraber döviz kuru da patladı.
Geçen yıl bu zamanlar dolar/TL kuru 8,50 lira seviyesindeydi.
Bugün ise 18,30 lira seviyesinde.
Haliyle;
Konut fiyatları yüzde 127
İnşaat maliyeti yüzde 107
Malzeme yüzde 134
İşçilik yüzde 44
Arttı.
Diğer ülkelerde farklı mı? Hayır.
Tüm ülkelerde aynı anda enflasyon patladığı için konut ve kira fiyatlarında yüzde 100’den fazla artış oldu.

Geçen yıl 1 milyona konut alan kişi 117.647 dolar ödemiş oldu.
Bugün konutunun 2 milyon 270 bin olduğunu düşünürsek değeri 124.043 dolar oldu.
6.396 dolar değer kazanmış.
Yani, ayda 533 dolar (9.753 lira) getirisi olmuş.

Peki yeni tedbirler emlak fiyatları ve kira fiyatlarını düşürür mü?

Enflasyonist sürecinde paranın değeri düşer, malın değeri artar.
Çünkü alım gücü azalır.
Bizde dünyada tam da bu süreci gördük, görmeye de devam ediyoruz.
Enflasyon ile mücadele tüm dünyada devam ediyor.
Bakalım ne zaman başaralı olacaklar?
Sorun sadece enflasyon olsa mesele değil, er ya da geç bazı rakamlar yoluna girebilir.
Asıl sorun küreselcilerin planı!
Enflasyonun aynı anda patlaması nasıl tevafuk değilse, insanları fakirleştirme, sisteme muhtaç etme, yaşam alanlarını daraltma, toplumları yalnızlaştırma, ortak ev kullanımlarını artırma, hedef olarak kapsül evlere hapsetme projeleri de tevafuk değil.
Sorun sadece ekonomik değil, sorun sistematik!

– Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), yıl sonu ve önümüzdeki yıl döviz kuru ve enflasyon beklentilerini yukarı yönlü revize etti.
– Dünyada tüm ülkelerin büyüme rakamları aşağı yönlü revize edildi.
– Küresel merkez bankaları önünü göremiyor, geleceğe dair belirsizlikler artıyor.
– Kitlesel göçler daha fazla yaşanıyor.

Sizce bu durumda emlak fiyatları düşer mi?
Bence HAYIR.
Sadece kısa vade için artış hızı yavaşlar.
1 milyonluk evin 2 milyon olduktan sonra 1.800’e gerilemesine düşüş denirse EVET onlar için düşmüş olur.
Uyuyan insanı uyandırmak kolaydır.
Uyuma numarası yapan insanı uyandırmaya çalışmak imkansızdır!

İslam Memiş

İslam Memiş

İslam Memiş 1980 İstanbul doğumlu aslen Ordu’lu 2 çocuk babası. Erzurum Atatürk Ünv. İşletme Yönetimi okudu. 4 yıldır Anadolu Ajansı (AA) Finans Analisti olarak görevini sürdürüyor. Sahibi olduğu kuyumcu perakende mağazasını işletiyor. Adalet Bakanlığı ve Ticaret Bakanlığı’nın emtia bilirkişilik görevini sürdürüyor. Tüm ulusal kanallara altın ve para piyasalarını yorumluyor. Geçen yıla kadar Güneş Gazetesi’nin ekonomi köşe yazarlığı yapıyordu.
https://www.btchaber.com

Yanıt verin

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.

Türkiye'nin Uzman Kadrolu Kripto Haber Platformu
bitcoinBTC/TRY
348.199,71 TL 1,94%
ethereumETH/TRY
24.257,17 TL 1,04%
tetherUSDT/TRY
18,45 TL 0,28%
usd-coinUSDC/TRY
18,43 TL 0,12%
bnbBNB/TRY
5.097,10 TL 0,25%
xrpXRP/TRY
9,01 TL 6,49%
binance-usdBUSD/TRY
18,42 TL 0,67%
cardanoADA/TRY
8,37 TL 2,23%
solanaSOL/TRY
616,19 TL 0,67%
dogecoinDOGE/TRY
1,17 TL 0,80%
Bağlantıyı kopyala